2019 Kira Beyannamesi Cep Telefonundan Nasıl Verilir?
2019 Kira Beyannamesi Cep Telefonundan Nasıl Verilir? Her geçen gün hayatımız biraz daha fazla elektronik ortamda kolaylaşmaktadır. Gün geçmiyor ki elektronik ortama bir yenilik daha ekleniyor. İşte hayatımıza giren elektronik ortamdan da gerçekleştireceğimiz bir uygulama daha! Kira Beyannamesi’ni cep telefonunuzdan da verebileceğinizi biliyor musunuz? Artık Kira Beyannamesi’ni cep telefonunuza indireceğiniz bir uygulama sayesinde yerinizden bile kalmadan gerçekleştirebileceksiniz.
Elektronik ortamlarda hazırlanan uygulamalı olarak gerçekleştireceğiniz yöntemler ile Kira Beyannamesi ödemek hiç bu kadar kolay olmamıştı diyeceksiniz. Cep telefonunuza indirerek gerçekleştirebileceğiniz Kira Beyannamesi bildirimi için aşağıdaki yöntemleri sırası ile uygulayabilirsiniz.
- Öncelikle Hazır Beyan Sistemi uygulamasını Google App Store ya da Apple Store’dan indirin.
- Uygulamayı indirdikten sonra sisteme girebilmeniz için tabi ki e devlet şifresine ihtiyacınız olacak. E devlet şifreniz yoksa ya da mevcut şifrenizi hatırlayamıyorsanız en yakın PTT şubesine giderek E devlet şifresi alabilirsiniz.
- Hazır beyan sistemine ayrıca e devlet şifreniz olmadan kimlik bilgileriniz ile de girebilirsiniz.
- Mobil uygulamadaki Hazır Beyan Sistemi ve kira beyanı verme internet üzerinden verilen hazır beyan sistemi ile entegre aynı sistemdir.
Mobilden Hazır Beyan Sisteminden Kira Beyannamesi Verme
Mobilden Hazır Beyan Sisteminden Kira Beyannamesi Verme, Kira Beyannamesi’ni cep telefonunuza indireceğiniz uygulama üzerinden vermek için takip edeceğiniz işlemler listesini sizler için aşağıda sıra ile belirtelim istedir. Cep telefonunuza uygulamayı indirme işleminizi tamamladıktan sonra aşağıdaki adımları sırası ile takip ederek ve uygulayarak işleminizi çok kolay bir şekilde gerçekleştirebiliyorsunuz. Aşağıdaki adımları sırası ile uygulayınız.
- Eğer sadece kira geliriniz varsa hazır beyan sisteminden kira beyanı verebilirsiniz. Kira gelirinizin yanında ticari, zirai bir faaliyetten dolayı elde etmiş olduğunuz gelir varsa hazır beyan sistemi ile kira gelir beyanı veremezsiniz.
- Öncelikle Google Play Store ya da App Store’da Hazır Beyan Sistemi diye aratarak uygulamayı indirin.
- Giriş yöntemi kısmında sizin için en uygun olan giriş yöntemi seçeneklerinden birisi ile sisteme giriş yapabilirsiniz. Sisteme giriş seçenekleri şunlardır; T.C Kimlik numarası, E devlet şifresi ile giriş, Mavi Kart bilgileri ile giriş, Yabancı Kimlik numarası ile giriş, Kayıtlı kullanıcı ile giriş (Daha önceden vergi dairesinden parola ve kullanıcı kodu olanlar bu seçenekten giriş yapabilir).
- Sisteme herhangi bir seçenekten giriş yaptıktan sonra karşınıza direk Beyanname Doldur seçeneği gelecek. Beyannameyi hangi yılın kira geliri için verecekseniz o yılı seçin ve devam edin.
- Kayıt yapmak istediğiniz gelir türünü / türlerini seçiniz kısmında Kira seçeneğini seçin.
- Seçip devam ettikten sonra Sicil Bilgileriniz ve İletişim bilgileriniz menüsü açılacak. Bilgilerinizi kontrol ederek İleri butonuna basın.
- Açılan menüde Gayrimenkul Türükısmında kiraya vermiş olduğunuz gayrimenkulün türünü seçin. Mesken, işyeri v.s.
- Elde edilen sürekısmında kira gelirini kaç ay boyunca aldıysanız onu belirtin. Yılın tamamında aldıysanız 12 olarak işaretleyin.
- Hisse kısmında eğer kiraya verilen mülk hisseli ise hisse oranını yazın. Eğer tamamı size ait ise 100 yazın.
- Vergi değeri (hisseye düşen)kısmında bina ve ya arsanın emlak değerini yazın. Bilmiyorsanız bu kısmı boş geçin.
- Kira geliri hisseye düşenkısmında elde etmiş olduğunuz toplam kira gelirinizi yazın.
- Kesilen gelir vergisi: Kiracınızın size vermiş olduğu kira getirisinden Gelir Vergisi Kanunu gereği yapılan bir kesinti varsa bu kısma yazın.
- Bilgileri girdikten sonra ileri butonuna basın.
- Ardından açılan ekranda Götürü Gider Yöntemini Seçiyorum ya daGerçek Gider Yöntemini Seçiyorum diye iki seçenek çıkacak. Gerçek gider yönteminde harcamış olduğunuz tüm giderler ödenecek vergiden düşülebilmektedir. Götürü gider yönteminde ise istisna kısmı düşüldükten sonra kalan tutarın üzerinden vergilendirme yapılır.
- Ben götürü gider yöntemini seçerek işleme devam ediyorum.
- İleri dedikten sonra Vergiye Tabi Kira toplamları kısmı açılacak. Bu kısımda girmiş olduğunuz toplam kira gelirinden 2018 yılı için konutlarda olan 4400TL istisna tutarı düşülecek. Ekranda istisna düşüldükten sonra kalan kira geliri ve özet bir hesaplama göreceksiniz. Kontrol ettikten sonra ileri butonuna basın.
- Gelir vergisi kesinti bilgileriniz kısmında kiraya verdiğiniz mülk için kiracı tarafından yapılan gelir vergisi kesintilerinin türünü ve tutarını belirtmeniz gerekiyor. Eğer yoksa boş bırakarak ilerleyin.
- İndirimler kısmında eğer varsa sigorta primi, eğitim ve ya sağlık harcamaları, bağış ve yardımlar, v.s. gibi harcamış olduğunuz giderleri belirterek ödeyeceğiniz vergiden indirim alabilirsiniz. Yoksa devam edin.
- Devam ettikten sonra Vergi Hesaplamakısmı gelecek. Burada ödeyeceğiniz vergi tutarı ve damga vergisi sistemde görünecek.
- Beyanname onaylama ve gönderme kısmında beyannameyi gönderenin kim olduğunu da işaretledikten sonra Onayla ve Gönder diyerek işlemi tamamlayabilirsiniz.
Kira Gelir Vergisi Hesaplama 2019
2019 kira gelir vergisi hesaplamasında önceki yıllarda olduğu gibi iki farklı yöntem bulunmaktadır. Gmsi hesaplama için kullanılan yöntemler götürü gider yöntemi ile kira beyannamesi hesaplama ve gerçek gider yöntemi ile kira vergi hesaplama.
Götürü Gider Yöntemi ile Kira Geliri Hesaplama
Götürü Gider Yöntemi ile Kira Geliri Hesaplama, Kira gelir vergisi hesaplamak için en kolay yöntem budur. Bu yöntemde elde ettiğiniz toplam kira gelirinden istisna bedeli düşülür ve kalan tutar kaçıncı vergi dilimine giriyorsa ona göre vergilendirme yapılır.
Gmsi Gerçek Gider Hesaplama Yöntemi
Gmsi Gerçek Gider Hesaplama Yöntemi, Kira vergisini gmsi gerçek gider yöntemi ile hesaplamak götürü gider yöntemine göre biraz daha zordur. Tabi bu yöntemde isminden de anlaşılacağı üzere gayrimenkul için yapılan giderler ödenecek kira gelirinden düşülmekte. Gerçek gider yönteminde aşağıdaki ve benzeri belgeye dayandırılabilen harcamalar toplam kira gelirinden düşülebilmekte. Bu giderler,
- Elektrik, su v.s. harcamaları,
- Konutun sigorta giderleri,
- Konut için verilen harçlar, ödenen vergiler v.s.,
- Bakım ve onarma masrafları,
- Amortisman bedelleri,
Kira Gelir Vergisi Ödeme Tarihleri 2019
Beyanname sonucu tahakkuk eden vergiyi dilerseniz peşin ödeyerek dilerseniz iki taksitle ödeyebilirsiniz. Birinci taksit için son ödeme tarihi 01 Nisan 2019 Pazartesi günü iken ikinci taksit son ödeme tarihi ise 31 Temmuz 2019 Çarşamba günü olacaktır.