Kira Vergisi Artışı Sağlayan Yasal Düzenleme ile ilgili Genel Tebliğ Yayınlandı

7061 Sayılı Kanunla yapılan düzenleme ile bir çok vergi kanunda değişiklik yapılarak vergi artışı sağlanmıştı. BU düzenlemelerden bir tanesi de evlerini kiraya verenlerin daha fazla vergi ödemesini sağlayacak olan GMSİ beyannamesinde götürü usul sisteminde ki % 25’lik gider gösterme oranı % 15  olarak değiştirildi. Böylece Evlerini kiraya verenler 2017 yılına göre 2018 yılında yaklaşık % 20 daha fazla ödeyecekler. Söz konusu kanun değişikliğinin uygulanmasını gösteren 300 Seri No’lu Gelir Vergisi Kanunu Tebliği de bugün itibariyle yürürlüğe girdi. 300 Seri Nolu Gelir Vergisi Genel Tebliği metni aşağıda ki gibidir. 

300 Seri No’lu Gelir Vergisi Genel Tebliği.  5/12/2017 tarihli ve 30261 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 28/11/2017 tarihli ve 7061 sayılı Bazı Vergi Kanunları ile Diğer Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 14 üncü maddesiyle, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 74 üncü maddesinin üçüncü fıkrasında yer alan gayrimenkul sermaye iradının safi tutarının tespitinde, aynı maddede yazılı giderlere karşılık olmak üzere hasılatın % 25’i nispetinde uygulanmakta olan götürü gider, 1/1/2017 tarihinden itibaren elde edilen gayrimenkul sermaye iratlarına uygulanmak üzere hasılatın % 15’i olarak belirlenmiştir.7

2018 Yılında Kira Beyannamesi Vereceklere Kötü Haber Kira Vergisi Artıyor

300 Seri Nolu Gelir Vergisi Genel Tebliği İçeriği Aşağıda ki Gibidir

Amaç Kapsam

MADDE 1 – (1) Bu Tebliğin amacı, 5/12/2017 tarihli ve 30261 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 28/11/2017 tarihli ve 7061 sayılı Bazı Vergi Kanunları ile Diğer Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 14 üncü maddesiyle yapılan düzenlemeye istinaden, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 74 üncü maddesinin üçüncü fıkrasında yer alan, gayrimenkul sermaye iradının safi tutarının tespitinde, aynı maddede yazılı giderlere karşılık olmak üzere hasılatın % 25’i nispetinde uygulanmakta olan götürü giderin, hasılatın % 15’i olarak belirlenmesine yönelik hususların açıklanmasıdır. 300 Seri Nolu Gelir Vergisi Genel Tebliği

Kira Geliri Beyannamesi Zamanında Verilmezse Ne Olur? Cezası Ne Kadardır?

Madde Açıklaması

2018 Yılında verilecek olan 2017 Kira gelirleri için GMSİ beyannamesinde götürü gider usulünü seçenler belgesiz olarak düşebilecekleri oran % 25’ten % 15 oranına düşürüldüğünü açıklıyor. 300 Seri Nolu Gelir Vergisi Genel Tebliği

Kira Geliri Vergisi Ödemeleri Ne Zaman?Kredi Kartıyla Ödeme Mümkün Mü?

Yasal Dayanak

MADDE 2 – (1) 7061 sayılı Kanunun 14 üncü maddesinde; “31/12/1960 tarihli ve 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 74 üncü maddesinin üçüncü fıkrasında yer alan “% 25’ini” ibaresi “% 15’ini”şeklinde değiştirilmiştir.” hükmüne yer verilmiştir. 300 Seri Nolu Gelir Vergisi Genel Tebliği

Madde Açıklaması

Götürü gider usulünde ki oranın % 25’ten % 15 düşürülmesi ile ilgili hangi kanun maddesinde değişiklik yaptığı ile ilgili bilgi veriyor. 300 Seri Nolu Gelir Vergisi Genel Tebliği

Götürü gider uygulaması

MADDE 3 – (1) 7061 sayılı Kanunun 14 üncü maddesiyle, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 74 üncü maddesinin üçüncü fıkrasında yer alan gayrimenkul sermaye iradının safi tutarının tespitinde, aynı maddede yazılı giderlere karşılık olmak üzere hasılatın % 25’i nispetinde uygulanmakta olan götürü gider, 1/1/2017 tarihinden itibaren elde edilen gayrimenkul sermaye iratlarına uygulanmak üzere hasılatın % 15’i olarak belirlenmiştir.  300 Seri Nolu Gelir Vergisi Genel Tebliği

Kira Geliri Vergisi Ödemeleri Ne Zaman?Kredi Kartıyla Ödeme Mümkün Mü?

Madde Açıklaması

GMSİ beyannamelerinde ki götürü gider ne olduğunu açıklayarak uygulamanın hangi tarihten itibaren geçerli olduğu hakkında bilgi veriyor.

Konuyla İlgili Örnekler

Örnek 1:

 Bayan (A), sahibi bulunduğu gayrimenkulünü mesken olarak kiraya vermiş olup 2017 takvim yılında toplam 13.900-TL kira geliri elde etmiştir. Başkaca herhangi bir geliri bulunmayan Bayan (A), gayrimenkul sermaye iradının safi tutarının tespitinde götürü gider yöntemini seçmiştir.

Buna göre; Bayan (A)’nın 2017 yılında elde ettiği gayrimenkul sermaye iradının safi tutarı aşağıdaki gibi hesaplanacaktır:

2017 Kira beyannamesi İnternetten Kredi Kartıyla Ödeme ( Resimli Anlatım )

Örnek 2:

 Bay (B), sahibi bulunduğu gayrimenkulünü işyeri olarak serbest meslek erbabı olan Bay (C)’ye kiralamış olup 2017 takvim yılında brüt 40.000-TL kira geliri elde etmiştir. Başkaca herhangi bir geliri bulunmayan Bay (B), gayrimenkul sermaye iradının tespitinde götürü gider yöntemini seçmiştir.

Buna göre; Bay (B)’nin 2017 yılında elde ettiği gayrimenkul sermaye iradının safi tutarı aşağıdaki gibi hesaplanacaktır:

Yürürlük

MADDE 4 – (1) Bu Tebliğ, 1/1/2017 tarihinden itibaren elde edilen gayrimenkul sermaye iradı gelirlerine uygulanmak üzere yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

Yürütme

MADDE 5 – (1) Bu Tebliğ hükümlerini Maliye Bakanı yürütür.

300 Seri No’lu Gelir Vergisi Genel Tebliği Buradan Ulaşabilirsiniz