Bu yazımızda Emlak Vergisi ile ilgili genel bilgiler vereceğiz. Ardından 2017 Emlak Vergisi Muafiyeti ile ilgili bilgiler vererek, 2017 emlak vergi muafiyetinden diğer bir adı ile ev vergisi muafiyeti hakkında bilgi verip yararlanma şartları tutanlar için…. 2017 emlak vergisi muafiyet dilekçesini paylaşacağız.

Emlak Vergisi Nedir Niçin Ödenir?

Arsa, arazi, ev, iş yeri gibi gayrı menkulleri  olanların  ödemek zorunda oldukları vergiye Emlak Vergisi denir.

Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenir?

2017 Emlak Vergisi Muafiyeti. Emlak Vergisi birinci taksiti, Mart, Nisan ve Mayıs aylarında, ikinci taksiti Kasım ayı içinde olmak üzere iki eşit taksitte ödenir.  Maliye Bakanlığı ödeme aylarını, bölgelerin özelliklerine göre değiştirebilir.

Emlak Vergisi Nereye Ödenir?

Emlak Vergisi Bina, arsa veya arazinin bağlı bulunduğu belediyeye ödenmesi gerekir.Başta belediyelerin veznesi olmak üzere son yıllarda teknolojinin gelişmesi ile bankalar aracılığıyla, belediyelerin resmi internet sitesi üzerinden veya PTT lerden yatırılabilir? 2017 Emlak Vergisi Muafiyeti

Emlak Vergisi Beyannamesi Nasıl verilir. Hesaplaması Nasıl Olur?

Emlak Vergisi için 2002 yılından bu yana beyanname verilmemektedir. sadece bazı durumlarda bildirimde bulunulması gerekir. 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanunun 23. maddesine göre ” Bu Kanunun 33 üncü maddesinde (8 numaralı fıkra hariç) yazılı vergi değerini tadil eden nedenlerin bulunması halinde (geçici ve daimi muafiyetten faydalanılması hali dahil) emlâk vergisi bildirimi verilmesi zorunludur. Devlete ait arazi için bildirim verilmez.

 Bildirimler;

a) Yeni inşa edilen binalar için, inşaatın sona erdiği veya inşaatın sona ermesinden evvel kısmen kullanılmaya başlanmış ise her kısmın kullanılmasına başlandığı bütçe yılı içerisinde,

b) Bu Kanunun 33 üncü maddesinde (8 numaralı fıkra hariç) yazılı vergi değerini tadil eden sebeplerin doğması halinde, değişikliğin vuku bulduğu bütçe yılı içerisinde,

Emlâkın bulunduğu yerdeki ilgili belediyeye verilir.

Yukarıdaki fıkralarda yazılı haller bütçe yılının son üç ayı içinde vuku bulduğu takdirde bildirim, olayın vuku bulduğu tarihten itibaren üç ay içinde verilir. ”  Bildirimin yapılması gerektiği şeklindedir. Özetle söyleyecek olursak yeni bir ev alır ev satar. evimizin değerini arttıracak bir tadilat durumunda ve yeni inşaatın sona erdiği yılın içerisinde verilir. Bu durumlar yılın son aylarına denk gelirse  takip eden yılın ilk üç ayında verilir.

Emlak Vergisi hesaplaması ise  Arsa, arazi ve binaların bağlı bulunduğu belediye tarafından ocak ,şubat aylarında tahakkuk ettirilir. Emlak vergisi hesaplanırken bina. arsa ve arazinin değeri üzerinden hesaplanır. Hesaplamalarda mesken olarak kullanılan binalarda binde bir, diğer binalarda binde iki olarak uygulanır. Bu oranlar büyükşehir sınırları içinde iki kat olarak uygulanır. Arsa ve arazilerde ise arazilerde binde bir arsalarda binde üç olarak uygulanır. Bu oranlar büyükşehir sınırları içerisinde iki kat olarak uygulanır.

2017 Emlak Vergisi Muafiyeti  Nedir Şartları Nelerdir?

2017 Emlak Vergisi Muafiyeti Muafiyet ,  vergi kanunlarında belirli şartları taşıyan kişi veya kişi gruplarının vergi dışı bırakılmasını ifade eder.  Emlak Vergisi Kanunda da belirli şartları taşıyanları emlak vergisinden muaf etmiştir.

1319 Emlak Vergisi Kanunun 8 inci maddesinin ikinci fıkrasında indirimli vergi oranı uygulaması başka bir deyişle vergi muafiyeti düzenlenmiştir. bu düzenlemeye göre;

Kanuni Dayanak

Bilindiği gibi, Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesinin değişik ikinci fıkrasında, “Bakanlar Kurulu, kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2 yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir. Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. Geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir.” hükmüne yer verilmiştir. Bakanlar Kurulu bu yetkisini kullanarak bu oranı 2004 yılından bu yana sıfıra indirmiştir.

Kimler Yararlanabilir

2017 Emlak Vergisi Muafiyeti Bakanlar Kurulunca belirlenecek indirimli vergi oranından, Türkiye’de brüt yüzölçümü 200 m2 yi geçmeyen tek meskeni (tek evi ) olan veya tek meskenin intifa hakkına sahip bulunan;

• Kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup 18 yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler,
• Gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları emekli, dul, yetim, ölüm ve malûliyet aylığından ibaret bulunanlar,
• Gaziler,
• Şehitlerin dul ve yetimleri,
• Engelli Vatandaşlarımız

 Hiçbir Geliri Olmayan Mükelleflerin Geliri Olmadığını Belgelemeleri Nasıl Olacaktır.

Hiçbir geliri olmadığını beyan eden mükelleflerin, indirimli vergi oranından yararlanabilmeleri için. Hizmet karşılığı elde edilen ücret geliri, ticari, sınai ve mesleki faaliyet geliri, tarımsal faaliyet geliri, menkul ve gayrimenkul geliri, faiz ve temettü geliri veya benzeri türde bir gelirinin olmaması gerekmektedir. Bu durumla ilgili olarak geliri olmadığına dair  tek meskeninin bağlı bulunduğu belediyenin mali hizmetler müdürlüğüne dilekçe ile taahhüt vererek başvuru yapabileceklerdir.

Gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları emekli, dul, yetim, ölüm ve malûliyet aylığından ibaret bulunanlar, Gaziler, Şehitlerin dul ve yetimleri, Engelli Vatandaşlarımız ise aşağıda paylaşacağım dilekçe örnekleri ve dilekçede belkirtilen belgelerle   başvuru yapmaları gerekmektedir. Başvuru yaptıkları takdirde emlak vergisinden muaf olacaklar ve ödemeyeceklerdir.

Emlak Vergisi İadesi alınabilir mi?

Emlak vergisinden muaf olanlar, muaf oldukları dönemde ödedikleri vergiyi geri isteyebilirler. Zamanaşımı süresi  beş yıl olduğu geçmişe dönük ödememeniz gerekirken ödediğiniz emlak vergilerin iadesini belediyelerden talep edebilirsiniz.

DİLEKÇELER BURDA

HİÇBİR GELİRİ OLMAYANLARIN TEK MESKENLERİNE AİT DİLEKÇE İÇİN TIKLAYINIZ

ŞEHİTLERİN DUL VE YETİMLERİNE VE GAZİLERE AİT DİLEKÇE İÇİN TIKLAYINIZ

EMEKLİLERE, DUL VE YETİMLERE AİT DİLEKÇE İÇİN TIKLAYINIZ

ENGELLİLERİN EMLAK MUAFİYET DİLEKÇESİ İÇİN TIKLAYINIZ