2017 Kira (GMSİ) Beyannamesi Kimler Vermesi Gerekiyor Nasıl verilir Ödeme Nasıl Yapılır ?

22.01.2017

433

2017 Kira (GMSİ) Beyannamesi Kimler Vermesi Gerekiyor Nasıl verilir Ödeme Nasıl Yapılır ?

2017 Mart ayı yaklaştıkça yine evi olup kiraya verenler beyanname vermem gerekiyor mu ? Beyanname nasıl verilir? Beyannameyi Nereye Vereceğiz Ödeme Nasıl olur gibi sorularınızın cevaplarını yazımızda bulabileceksiniz.

Gayrı Menkul Sermaye İradı (Kira Beyannamesi) Mükellefleri Kimlerdir ?

2017 Kira (GMSİ) Beyannamesi Kimler Vermesi Gerekiyor Nasıl verilir. Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinde sayılan bina arsa arazi ev işyeri gibi mal ve hakların kiraya verilmesi sonucu elde edilen gelirler “Gayrimenkul sermaye iradı” olarak ifade edilmektedir. Gayrimenkul sermaye iradının mükellefi, kira gelirine konu mal ve hakların sahipleri Tasarrruf hakkına sahip olanları, irtifak ve intifa hakkı sahipleri, zilyedleri ve bu malları kiralamış ve kiraladığı malları kiraya veren kişiler kira beyannamesi mükellefleridir.

2017 Yılında Verilecek Beyannamelere Uygulanacak İstisna Tutarı Ne Kadar ?

2016 yılı için mesken kira gelirlerinin 3.800 TL’si 2017 yılı için ise 3.900 TL’si gelir vergisinden istisnadır. Bu tutarın altında kalan meskene ait kira gelirleri için GMSİ (kira Geliri) beyannamesi verilmez. 2016 yılı için 3.800. TL’nin üzerinde mesken kira geliri elde edilmesi halinde verilecek yıllık GMSİ beyannamesinde beyan edilen kira gelirinden istisna tutarının düşülmesi gerekir.

Kira gelirinin yanında ticari yönden vergi kaydı bulunan mükellefler , istisna uygulamasından yararlanamazlar. Beyan edilmesine gerek olmayan ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratlarının gayri safi tutarlarının toplamı 2016 yılında 110.000 TL ‘yi aşanlar bu istisnadan faydalanamazlar.

İstisna uygulaması, sadece, mesken olarak kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen gelirler için geçerlidir. Örnek verecek olursak. Mesken ve iş yeri kira gelirinin birlikte elde edilip beyan edilmesi halinde, istisna sadece konutların kiraya verilmesinden elde edilen kira gelirine uygulanır. İşyerinden elde edilen kira gelirine istisna uygulanmaz.

Konut kira gelirinin beyan edilmemesi veya eksik beyan edilmesi halinde istisnadan yararlanılamaz.

2016 Yılında 3800 TL’nin Altında Gelir Elde Edenler Ne Yapmalıdır ?

2017 Kira (GMSİ) Beyannamesi Kimler Vermesi Gerekiyor Nasıl verilir. 2016 Yılında sahibi olduğunuz konutunuzu kiraya vermekten elde ettiğiniz kira geliri 3800 TL’nin altında bir gelir elde etmişseniz beyanname vermenize gerek yok. Kira geliri yönünden önceden vergi dairesine kaydınız varsa Kira beyannamesi verme dönemi olan 1 Mart 2017 ile 27 Mart 2017 Tarihleri arasında bağlı bulunduğunuz vergi dairesine 3800 TL’nin altında kira geliri elde ettiğinize dair dilekçe vermeniz gerekir. Bu dilekçeyi vergi dairesine gitmeden İnternet Vergi Dairesi hesabınızdan verebilirsiniz. Kira geliri yönünden vergi kaydınız yoksa hiçbirşey yapmanıza gerek yoktur.

Kira Geliri Beyannamesi Ne Zaman ve Hangi Vergi Dairesine Verilir ?

2017 Kira (GMSİ) Beyannamesi Kimler Vermesi Gerekiyor Nasıl verilir. Kira geliri olan mükellefler, 1 Ocak – 31 Aralık dönemine ait beyana tabi gayrimenkul sermaye iradı gelirleri için takip eden yılın MART ayının 1 inci gününden 25 inci günü akşamına kadar beyannamelerini vermeleri gerekir. Beyanname verme süresinin son gününün resmi tatil gününe rastlaması halinde, tatilden sonraki ilk iş gününün tatil saatine kadar beyanname verilebilir. Takvim yılı içinde ülkeyi terk edenler, yurt dışına çıkma tarihinden önceki 15 gün içinde beyanname vermek zorundadırlar. Ölüm halinde ise beyanname ölüm tarihinden itibaren 4 ay içinde mirasçılar tarafından verilir. Beyanname, mükellefin bağlı olduğu vergi dairesine verilecektir. Mükellefler beyannamelerini ikamet ettikleri yerde bulunan yerin vergi dairesine beyanname vermek zorundadırlar.

Beyannamelerinizi Elektronik Ortamda Gönderebilirsiniz

2017 Kira (GMSİ) Beyannamesi Kimler Vermesi Gerekiyor Nasıl verilir. Beyana tabi geliri sadece kira geliri olan kişiler beyannamelerini elektronik ortamda gönderebilirler. Mükellefler istemeleri halinde herhangi bir vergi dairesinden alacakları internet vergi Dairesi kullanma şifresiyle veya kişiye özel bilgilerini girerek yıllık gelir vergisi beyannamelerini elektronik ortamda doğrudan kendileri www.gib.gov.tr adresinden gönderebilirler. Yine mükellefler Serbest Mali müşavirler aracılığıyla da elektronik ortamda göndertebilirler.

Kira Beyannamesi Vergisi Ne Zaman Nereye Ödenir ?

Beyanname üzerinden hesaplanan Kira gelir vergisi MART ve TEMMUZ aylarında olmak üzere iki eşit taksitte ödenir. Hesaplanan vergi;

Anlaşmalı banka şubelerine,
Bağlı bulunulan vergi dairesine,
Bağlı bulunulan vergi dairesinin bildirilmesi şartı ile herhangi bir vergi dairesine
www.gib.gov.tr adresi üzerinden kişiye özel bilgileri veya internet vergi dairesi şifresi ile girecekleri kişisel sayfaları üzerinden anlaşmalı bankaların kredi kartıyla elektronik ortamdan ödeyebilirsiniz.

Aşağıda vereceğim paylaşacağım yazılarımızı da okursanız internet üzerinden beyannamenizi kolayca gönderip daha rahat ödeme yapabilirsiniz. Yine yazılarımızda hangi bankalarla ve hangi bankaların kredi kartıyla anlaşmalı olduğunu görebileceksiniz.